房产证都有哪些作用
1.保障房屋权利人合法权利:权利人可以根据自己持有的房产房产证内容,行使自己的证都权利。权利人以外的有作用任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的房产义务,如果认为房产证上记载有误的证都,应该合法途径解决,有作用比如向法院提起诉讼,房产或按照规定申请异议登记、证都更正登记。有作用
2.保证交易安全:交易成功后,房产如果有新证据表明,证都房产证上的有作用权利人不是真实的权利人,比如通过欺骗手段获取登记的房产,善意第三人取得的证都房屋权利依然受法律保护。
3.证明登记已完成:登记机关对不动产物权经审查认为可以登记的有作用,完成房屋登记事务后向权利人颁发房产证,足以证明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了房屋权利登记,房屋特权发生效力。
5.制约登记机关的行为:房产证记载应与登记簿一致,如果不一致的应以登记簿为准,而登记簿是由登记机关记载并且由其保管,并不在权利人的掌控范围内。
绿本房产证和红本房产证有什么区别
1.房屋类型不同
红色房产证是房产所有权和土地所有权合二为一的一个证,通俗一点来说,就是商品房房产证。绿色房产证是属于房地产共有证,虽然也是属于财产证明的一种,但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。
2.使用限制时间不同
如果是持有红本房产证的所有权人,可以对所持有的房产自由进行交易所得的资金自己进行分配,同样也可以抵押给银行从而进行贷款,最重要的是,这些权利都是受国家保护。绿色房产证具有一定的限制性,例如个人持有绿本房地产经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
3.含义不同
由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证,也就是真正意义上的房产证,户主拥有完整的房屋所有权,这个房子除了可以居住,还具有依法转让,抵押贷款等交易的权利。
但是绿色的房产证就不同了,它代表的是非市场商品房,也就是所谓的小产权房,有减免的优惠政策,卖给特定的对象,所以说这个房子的房产权是受限制的,不能转让和抵押,也不能登记过户等。
4.内容也不同
红色的房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而绿色的房产证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
-
中職/高國輝吐未來之星後萌生退意 最遺憾沒幫富邦悍將拿總冠軍沪指放量涨0.27%站上3700点,半导体板块大幅走高,银行酒类股拉升赋能实体经济新变革 业内聚焦“软件定义”创新活力沪指放量跌0.79%,金融酿酒等板块走低,科技类股逆市拉升The North Facekids2024秋冬户外探索系列重磅登场沪指午后拉升涨0.73%,两市成交额再度突破万亿,北向资金净流出超40亿元沪指跌1%失守3500点,煤炭电力等资源股集体大跌,元宇宙概念逆市活跃沪指午后拉升涨0.57%,电力酒类股走势强劲,光伏氢能源概念表现活跃尿检rbc多少是正常值,尿中rbc正常值是多少沪指涨逾1%重返3600点上方,创业板指涨2.5%,稀土核酸检测等概念活跃
- ·猛! 12分鐘嗑光276隻雞翅 大胃王奪冠
- ·沪指涨1.63%收复3400点,创业板指涨3.37%,电力燃气等板块大涨
- ·沪指跌0.25%连续三日下跌,金融酿酒板块走弱,中药股再爆发
- ·沪指午后拉升涨0.4%,酒类股强势上扬,养老概念表现活跃
- ·DEARDEER迪迪鹿25SS新品订货会圆满落幕!
- ·沪指涨0.5%连续三日收阳 燃气煤炭等周期股集体走强
- ·沪指缩量微跌 氢能源碳中和概念走势活跃
- ·沪指缩量涨0.32%,周期股集体拉升,券商银行板块走弱
- ·DEARDEER迪迪鹿25SS新品订货会圆满落幕!
- ·工信部:支持北京证券交易所打造成为服务创新型中小企业的主阵地
- ·沪指缩量微跌 氢能源碳中和概念走势活跃
- ·中国移动正式回A 上市首日表现平稳
- ·青海省双碳产业服务中心成立
- ·沪指缩量微跌,创业板指涨逾1%收复2700点,农业有色板块领涨
- ·聚焦直销银行 向左走还是向右走
- ·沪指午后拉升涨0.73%,两市成交额再度突破万亿,北向资金净流出超40亿元
- ·《光開門就很忙了》任容萱準備驚喜 成員們感動哭成一片
- ·沪指跌1.45%,创业板指大跌4.47%,周期股集体大涨抱团股大幅下挫
- ·沪指探底回升涨0.57%,创业板指跌约1%,北向资金净流入超95亿元
- ·沪指震荡涨0.33%,创业板指跌逾1%,周期股掀涨停潮
- ·IBTE广州潮玩展全新升级,邀您共赴潮玩新出路
- ·沪指缩量跌0.57%,煤炭燃气板块拉升,酒类股掀跌停潮
- ·四因素引发市场大涨 短期关注超跌反弹相关板块
- ·沪指缩量微跌,创业板指涨逾1%收复2700点,农业有色板块领涨
- ·进出口银行深圳分行与评审管理部、客户服务管理部开展业务实践交流
- ·沪指午后拉升涨0.57%,电力酒类股走势强劲,光伏氢能源概念表现活跃
- ·跨越山川,联通未来:中国铁路营业里程突破16万公里
- ·沪指涨0.43%站上3600点,科技类股集体大涨,北向资金净流入超140亿元
- ·沪指涨逾1%,创业板指大涨3%站上2900点,北向资金净流入超60亿元
- ·沪指跌0.44%险守3500点,贵州茅台大涨6%,北向资金净流入近70亿元
- ·「腦損傷」治療新曙光! 研究:降血脂藥助神經重生
- ·我国跨境电商5年增长近10倍 2021年继续保持两位数增长
- ·沪指震荡涨0.27%,钢铁煤炭等资源股掀涨停潮,医美概念再度活跃
- ·三大股指遭遇重挫,沪指跌逾2%险守3500点,创业板大跌近5%
- ·微信版本过低怎么升级,苹果电脑微信版本过低怎么升级
- ·沪指震荡跌0.46%,农业银行等板块逆势走强,北向资金净流入超30亿元